План работ по ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «Управляющая компания Волжская»

на 2013, 2014, 2015 , 2016 гг.

План работ по ремонту общего имущества на 2013-2014 г 

№ п/п	Адрес	Наименование работ	Период выполнения
1	ул. Комсомольская, д. 28/30	-ремонт подъездов № 1,2,4; -ремонт системы отопления; -частичный ремонт крыши; -установка ворот во дворе.	2013 – 2014 гг.
2	Котовского проезд, д. 3	-ремонт внутридомовой инженерной системы отопления в местах общего пользования.	2013 – 2014 гг.
3	ул. Первомайская, д. 6/8	-ремонт системы электроснабжения МОП; -благоустройство придомовой территории.	2013 – 2014 гг.
4	ул. Соляная, д. 5/7	- ремонт системы отопления; - ремонт водосточных труб.	2013 – 2014 гг.
5	ул. Чернышевского, д. 136	- ремонт подъезда с 1 по 9 этаж; -замена канализационных труб, ремонт теплоузла и подвала; -установление обратки на системе горячего водоснабжения; -заделка дыр в полу и на потолке на лестничных площадках; -замена стояков системы ХВС (по мере необходимости); -ремонт машинного отделения лифта; -утепление фасада; -замена труб системы ГВС; -асфальтировка придомовой территории; -установка вентеляционных окон на чердаке (закрытие из металлическими решетками).	2013 – 2014 гг.
6	ул. Чернышевского, д. 197	-замена водосточной системы по всему дому; -ремонт крыши; -замена паровых батарей в подъездах на водяные; -частичная замена лежаков канализации; -замена стояков ХВС, ГВС по всем подъездам, по мере необходимости; -замена внутридомовой инженерной системы электроснабжения (рассчитанную на повышенное напряжение); -ремонт фасада, в том числе ремонт отмостки; -ремонт козырьков, ступеней по всем подъездам; -ремонт подъездов с 1 по 5 этажи; -благоустройство придомовой территории.	2013 – 2014 гг.
7	ул. Соборная, д. 14	-утепление наружной торцевой стены дома.	2013 – 2014 гг.
8	ул. Мичурина, д. 123	- частичный ремонт фасада – штукатурка и укрепление фундамента по периметру дома, сделать отмостку со стороны двора; -ремонт лестницы на ул. Мичурина; -восстановление отопления в 1 и 2 подъездах между этажами.	2013 – 2014 гг.
9	Космонавтов наб, д. 1-А	- замена лежаков отопления; -замена стояков отопления; -замена стояков канализации; -ремонт теплоузла в подъезде № 6.	2013 – 2014 гг.
10	ул. им. Григорьева Е.Ф., д. 17/19	- ремонт крыши; - восстановление водосточных труб по периметру	2013-2014 гг.
11	Соборная пл, д. 5	- ремонт крыши; -ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения; - ремонт водосточных труб; -ремонт подъездов с заменой оконных рам на пластиковые окна; - ремонт отмостки	2013-2014 гг.
12	ул. Чернышевского, д.169	- ремонт стояков и труб отопления в 3-м подъезде (кВ. 28,32,36,40,44); -ремонт всех водосточных труб; -восстановление разрешенной кирпичной кладки и части крыши угла дома у подъезда № 2; -ремонт навеса над крыльцом подъезда № 3; -ремонт подъездов; -ремонт системы электроснабжения МОП.	2013-2014 гг.
13	ул. Волжская, д. 34	-ремонт крыши; -ремонт системы электроснабжения МОП	2013-2014 гг.
14	ул. Чернышевского, д. 132	-ремонт карнизов крыши над подъездами № 1,2,3; -замена лежаков ГВС в кВ. 23; -ремонт стояков отопления в подъезде № 1, кВ. 5,9,13,17,21; -утепление труб ГВС на чердаке; -прочистка вентиляционных каналов; -ремонт подъездов; -установка козырьков над балконами кВ. 40, 64	2013-2014 гг.
15	ул. Валовая, д. 41/53	-замена лежаков ХВС, ГВС, водоотведения; -замена стояков ХВС, ГВС и отопления по мере необходимости; ремонт подъездов № 1,2,3,4.	2013-2014 гг
16	ул. Соборная, д. 68а/145	-замена лежака отопления; -замена стояка ХВС, ГВС; -установка автоматики отопления; -установка металлического ограждения придомовой территории и ворот с домофонами; -замена лифтов во 2,3 подъездах; -ремонт подвальных помещений (щитовых).	2014 г.
17	ул. Чернышевского, д. 152	-ремонт инженерной системы отопления; -ремонт инженерной системы элекроснабжения МОП.	2014 г.
18	ул. Комсомольская, д. 29	-замена окон в подъездах на стеклопакеты; -ремонт крыши над подъездом № 1; ремонт отмостки с целью отвода воды от подвала.	2014 г.
19	ул. Лермонтова, д. 25\2	-замена лежака ХВС; -ремонт внутридомовой системы электроснабжения МОП; -замена лежака водоотведения.	2014 г.
20	Космонавтов наб., д. 7	-замена лежаков ГВС с отключающими кранами в чердачном помещении; -укрепление и ремонт стенок входов в 1 и 2 подвалах.	2014 г.
21	ул. Московская, д. 10	-ремонт подъездов № 1,2; -замена окон в подъездах; -ремонт системы водоотведения в подвале; -очистка технического этажа; -замена стояков ГВС, ХВС, отопления.	2014 г.
22	ул. Чернышевского, д. 189	-ремонт цокольной части фасада здания; -ремонт подъездов; -замена окон в подъездах на пластиковые.	2014 г.
23	ул. Первомайская, д. 47/53	-замена лежаков ГВС, ХВС, отопления; -замена стояков ГВС, ХВС, отопления; -установка автоматических ворот; -замена лежаков и стояков водоотведения; -ремонт кровли.	2014 г.
24	Космонавтов наб., д. 8	-ремонт ступеней в подъездах по мере необходимости; -замена крылец подъездов; -замена почтовых ящиков; -ремонт стояков ГВС, ХВС, водоотведения, отопления по мере необходимости.	2014 г.
25	ул. Чернышевского, д. 159/161	- ремонт подъездов; - ремонт системы электроснабжения; - гидроизоляция теплоузла; -замена стояков ХВС, ГВС, отопления, водоотведения по мере необходимости.	2014 г.
26	ул. Челюскинцев, д. 66/54	- проведение текущего ремонт и инженерных коммуникаций по мере необходимости.	2014 г.
27	ул. Мичурина, д. 115	- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения; - ремонт подъезда с заменой оконных рам на пластиковые.	2014 г.
28	ул. Комсомольская, д. 34/38	- ремонт инженерных систем теплоснабжения; - ремонт внутридомовой системы ГВС; - ремонт внутридомовой системы водоотведения	2014 – 2015 гг.
29	Набережная Космонавтов, д. 2	- ремонт балконов; - очистка подвала от мусора; - замена стояков ГВС, ХВС, отопления, водоотведения по мере необходимости.	2014 – 2015 гг.
30	ул. Октябрьская, д. 9А	- установка пластиковых окон в подъезде; - ремонт системы электроснабжения МОП; - установка козырька над входом в подъезд № 1.	2014 г.
31	Набережная Космонавтов, д. 1	- замена лежака ГВС в подвале; - установка кранов на стояках отопления; - утепление лежаков отопления.	2014 г.

 План работ по ремонту общего имущества на 2015 г

План работ по ремонту общего имущества на 2015 - 2016 г

№ п/п	Адрес	Наименование работ	Период выполнения
1	ул. Волжская,23А	-ремонт крыши; -ремонт цоколя	2015 – 2016 гг.
2	ул.Лермонтова,31		2015 – 2015 гг.
3	ул. Соборная,5/7		2015 – 2016 гг.
4	ул.Первомайская,65	- ремонт системы электроснабжения; - ограждение придомовой территории с установкой системы автоматического открывания ворот; -ремонт системы горячего водоснабжения; -ремонт системы теплоснабжения.	2015 – 2016 гг.
5	ул. Большая Затонская,23	- ремонт системы водоотведения; -латочный ремонт крыши; -косметический ремонт подъездов.	2015 – 2016 гг.
6	ул. Радищева,72	-ремонт системы горячего водоснабжения	2015– 2016 гг.
7	ул. Соколовая,129/141	-латочный ремонт кровли; -ремонт подъездов; -ремонт системы холодного водоснабжения; -ремонт системы горячего водоснабжения; -ремонт системы теплоснабжения; -ремонт системы водоотведения	2015 – 2016 гг.
8	ул.Хвесина,42	-замена бойлера; -ремонт системы водоснабжения; -ремонт системы холодного водоснабжения; -замена оконных рам в подъездах на пластиковые окна; -ремонт подъездов; -асфальтировка площадок перед выходом из подъездов; -обустройство детской площадки; -проведение работ по ограничению въезда транспортных средств на придомовую территорию.	2015-2016 гг.
9	ул. Радищева,74	-ремонт системы электроснабжения; -установка ИПУ электроэнергии,ХВС и ГВС; -текущий ремонт кровли	2015 – 2016 гг.
10	Трудовой пер.,3/19	-латочный ремонт кровли; -ремонт системы водоотведения	2015– 2016 гг.

Перечень планируемых работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся в обслуживании на 2013-2016 г.

 1. Частичное устранение местных деформаций, усиление, частичное восстановление поврежденныхучастков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Частичная герметизация стыков, частичная заделка и восстановление архитектурных элементов; частичная смена небольших участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

3. Частичная заделка швов и трещин; укрепление и окраска конструктивных элементах здания.

4. Частичное усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных конструктивных элементов и оконных и дверных заполнений мест общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.

7. Замена, восстановление отдельных участков полов лестничных клеток.

8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.

10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.

11. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

12. Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

13. Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток ограждений.

14. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев, удаление с крыш снега и наледей.

Указанный выше перечень планируемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества конкретизируется в отношении каждого дома в отдельности (с планом работ по каждому дому в отдельности можно ознакомиться в офисе по адресу: г. Саратов, ул. Григорьева, д. 24) может быть скорректирован в соответствии с результатами осенне-весеннего осмотра жилого фонда.

Меры по снижению затрат

1. Теплоизоляция трубопровода.

2. Установка энергосберегающих ламп.

3. Использование энергосберегающего материала при производстве ремонтных работ на трубопроводах горячего, холодного водоснабжения, отопления.

4. Остекление подъездов.

5. Утепление фасадов зданий.